Erdgeschosswohnung in Boltenhagen

Dieser modernisierte Ferientraum besticht durch:
- 100m bis zum Ostseestrand
- zentrumsnahe Lage
- barrierefreier Zugang
- eingefriedete Terrasse
- geräumige Wohnküche
- gemütliches Schlafzimmer
- Stellplatz in Tiefgarage inkl.
- eigener Kellerraum
- uvm.

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit überwiegend Ferienwohnungen in der Ostseeallee in Boltenhagen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur mit Platz für Garderobe und Sitzbank zum bequemen Anziehen der Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in das östlich ausgerichtete moderne Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Gegenüberliegend befindet sich das ebenfalls modernisierte Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und gemütlicher Fußbodenheizung.
Das geräumige Wohnzimmer mit Küchennische ist lichtdurchflutet und bietet den direkten Zugang zur eigenen eingefriedeten und überdachten Terrasse. Abgerundet wird das schöne Objekt mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem eigenen Kellerraum.

Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung lagen im Jahr 2023 bei ca. 13.600€ bei einer Auslastung von 214 Tagen.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 62,7 kwh/(m²-a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse B; Baujahr 2003; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas