Etagenwohnung in Obersulm

Herzlich Willkommen!

Diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in der schönen Lage von Obersulm/Affaltrach und ist 910 m Luftlinie bzw. zwei Autominuten vom Naherholungsgebiet Breitenauer See entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung im zweiten Stock viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnebene ist über einen Treppenaufgang innerhalb der Wohnung zu erreichen. Dies verleiht der Wohnung eine besondere Privatsphäre und Wohngefühl.

Nach dem Erreichen der Wohnebene blicken Sie direkt auf das überaus geräumige und großflächige Wohn-/ Esszimmer, welches genügend Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil bereithält. Der lichtdurchflutete Raum hat darüber hinaus einen direkten Zugang zu einem großen Balkon in West-Ausrichtung, der sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Hier haben Sie ausreichend Kapazität, um gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen zu können. Die automatisch bedienbare Jalousie ist perfekt, um die direkte Sonneneinstrahlung abzuschirmen oder auch bei leichtem Regen die frische Luft genießen zu können.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer grenzt direkt an das große Wohn-/ Esszimmer und weist einen weiteren Balkon vor. Dieser befindet sich in Süd-Ausrichtung und ermöglicht Ihnen einen zweiten Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer liegt gegenüber dem Hauptschlafzimmer und bietet ausreichend Platz für die Funktionalität eines Kinder-, Gäste- oder Bürozimmers.

Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das äußerst gepflegte Tageslichtbadezimmer, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist und somit keine Wünsche offen lässt. Eine integrierte Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für die Waschmaschine und andere Utensilien.

Die Einbauküche befindet sich rechts neben dem Wohn-/ Esszimmer und ist funktional ausgestattet mit einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Kühl- und einem Gefrierschrank. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht über die Wohnsiedlung bis ins Grüne hinein.

Angrenzend an die Küche ist das separate Gäste-WC situiert, welches ebenfalls ein Fenster hat und für eine optimale Belüftung sorgt. In einer daneben liegenden Nische gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche für Stauraum bietet.

Ein Kellerraum im UG gehört zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.
Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen Komfort und Sicherheit beim Parken Ihrer Fahrzeuge.

Erleben Sie diese großzügige und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet und ein wunderbares Zuhause in einer der schönsten Lagen von Obersulm/Affaltrach darstellt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen uns noch heute eine Besichtigungsanfrage. Wir freuen uns auf Sie!