Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seesen

Wohn- / Nutzfläche (ca.-Angaben – ohne Gewähr):

Haus 9 – 157 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 2 Wohneinheiten:
Hochparterre (leerstehend, sanierungsbedürftig) – 57 m² - 3 Zi. – Küche – Bad – Abstellraum
Ober- und Dachgeschoss (vermietet) – 100 m² - 6 Zi. – Küche – Bad – Flur
Zuzüglich (im OG) Wintergarten 15 m² + Terrasse 14 m², Garage 18 m², Vollkeller 53 m² mit Ausgang auf den Hof vor der Garage, Treppenhaus mit Eingangsbereich (Vorbau)

Haus 11 – 151 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (leerstehend):
Erdgeschoss – 63 m² - 2 Zi. – Küche – Gäste-Bad – Eingangsdiele; zzgl. Terrasse ca. 10 m²
Obergeschoss – 61 m² - 3 Zi. – Küche – Bad – Flur; zzgl. Balkon ca. 6 m²
Dachgeschoss – 27 m² - 1 Zi. – Bad – Flur
Zzgl. Vollkeller ca. 68 m² mit Ausgang in den Garten

1 Zimmer im Dachgeschoss ist derzeit baulich dem Haus Nr. 9 angeschlossen und vergrößert das dortige Dachgeschoss. Ebenso ist der Vorratsraum in der Küche hälftig vom Haus 9 genutzt. Entsprechend lassen sich beide Häuser flexibel sowohl separat als auch gemeinsam nutzen.

Das ältere der beiden Häuser begeistert vor allem mit der großen Dachterrasse mit weitem Ausblick, die hälftig zusätzlich mit einem geräumigen Wintergarten geschützt ist. Die leerstehende, separat begehbare Wohnung im Hochparterre bietet nach Sanierung zahlreiche Nutzungsvarianten: als zusätzlicher Wohnraum, Büro, Praxis, etc.. Das Nachbarhaus aus den 60er Jahren ist tatsächlich lichtdurchflutet und empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und geschwungener Freitreppe. Das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse und schönem Blick in den Garten lässt Spielraum für kreative Gestaltungsideen. Im Obergeschoss verfügen zwei Räume über einen Balkonzugang. Beide Häuser können räumlich bei Bedarf und ohne großen, baulichen Aufwand im Erdgeschoss (Vorratsraum Küche) und / oder im Dachgeschoss miteinander verbunden werden.