Mehrfamilienhaus zum kaufen in Losheim am See

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Losheim !

Dieses gepflegte, großzügige Haus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Losheim. Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Mieteinnahmen der abgeschlossenen Einliegerwohnung helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Auch das Schaffen weiterer Wohneinheiten ist durch Umbaumaßnahmen möglich!Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von rentablen Mieteinnahmen! Dazu gehört ein schönes Garten-/Baugrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite dazu, welches dem neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Erwerb des Hauses ohne das Garten-/Baugrundstück ist ebenfalls möglich!
Worauf warten Sie noch?

Lage und Grundtsück:
- Zentral, dennoch ruhig gelegen im Zentrum von Losheim. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig.
- Das Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential befindet sich auf einem 233 m² großen Grundstück. Ein Garten-/ Baugrundstück mit einer Größe von 400 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Bauart und Ausstattung:
- massiv, beidseitig angebaut, nicht unterkellert
- Ursprungsbaujahr unbekannt, umgebaut/saniert im Jahre 1964
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils neuen Rollläden (2017)
- die beiden Wohneinheiten werden durch Pelletsöfen (aus 2019) beheizt, keine Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss um mehr Wohnraum zu schaffen
- großzügige Garage mit ausbaufähigem DG
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- niedrigere Deckenhöhen in manchen Zimmern
- die Hausfassade wurde in 2019 neu gestrichen
- das Badezimmer der Mietwohnung wurde in 2016 erneuert
- Haustür und Garagentor wurden 2017 erneuert
- die aktuelle Kaltmiete der Mietwohnung beläuft sich derzeit auf 5.400 Euro pro Jahr

Aufteilung:
Einfamilienhaus:
EG: Diele, HWR, großzügiges Zimmer
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn-Essbereich, weiteres Zimmer, Zugang zum DG (ca. 164 m² Wfl.)
DG: weiterer Wohnraum möglich
Einliegerwohnung:
Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer (ca. 54 m² Wfl.)

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!