Etagenwohnung in Winterbach

In Winterbach erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 95 m² im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie sollte nur frisch gestrichen werden wenn die aktuellen Mieter ausgezogen sind.

Das Objekt verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie eine separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen versehen sind.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage( zusätzlich 12.500,- €) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 998,- € vermietet. Der aktuelle Eigentümer plant die Miete um weitere 15-20% zu erhöhen, da die letze Erhöhung 5 Jahre zurückliegt. Aufgrund der sehr guten Innenstadtlage eignet sich Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die neu installiere Etagenheizung wird mit Gas betrieben und ist Energieeffizient.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung in Winterbach überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.