Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Pyrmont

Diese exklusive Immobilie besticht durch die perfekte Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Ausstattung und anspruchsvollem Design. Das 2006 erbaute Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 190 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 826 m², das rückseitig direkt an ein Feld grenzt.
Hier wurde auf jedes Detail geachtet und der Stil des Hauses wird konsequent umgesetzt. Das äußere Erscheinungsbild überzeugt mit einem Dach, das mit tannengrünen, engobierten Jacobi-Dachpfannen gedeckt ist. Die individuelle Sprossengestaltung der Fenster setzt sich harmonisch in der Haustür und der Terrassenüberdachung fort, während Fensterbänke aus massivem Buchenholz das stimmige Gesamtbild abrunden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine offene Küche und das lichtdurchflutete Esszimmer übergeht. Das Esszimmer gleicht einem Wintergarten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, im Landhausstil gehalten und perfekt zum Haus passend, bietet ausreichend Platz für ausgedehnte Kochabende in geselliger Runde und viel Arbeitsfläche. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Der integrierte Sitzbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Hauses und liegt abgewandt zur Straße auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie einem stilvollen Kamin, der den Charakter des Hauses widerspiegelt, bietet die Möglichkeit, in einer gemütlichen Atmosphäre zu entspannen, den Ausblick auf den Garten zu genießen oder an kalten Tagen bei einem Feuer einen wohlig warmen Tag auf der Wohnlandschaft zu verbringen.

Dank des intelligenten Schnittes bietet der Flur eine abgetrennte Garderobe und einen bequemen Zugang zur Garage, die Platz für zwei Autos bietet. In der Garage stehen Starkstromanschlüsse mit 16 und 32 Ampere für Maschinen und ein Elektroauto zur Verfügung.

Im Obergeschoss führt die Treppe zu einer einladenden Galerie, die mit einer Sitzbank und einem Fenster, das einen herrlichen Ausblick nach draußen bietet, zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer beeindruckt mit einer extra tiefen Badewanne, zwei gegenüberliegenden Waschbecken und einer Dusche. Sowohl das Badezimmer als auch das Esszimmer verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für Schrankwände und ein großes Bett. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der Dachboden ist bereits mit Strom- und Heizungsleitungen versehen und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im gesamten Haus wurde an eine flexible Raumnutzung und zukünftige Veränderungen gedacht. Dies umfasst vorbereitete Wanddurchbrüche sowie Elektro- und Wasseranschlüsse, die eine einfache Anpassung der Raumnutzung ermöglichen.

Auch in Zeiten von Energiepreissteigerungen ist man mit diesem Haus sehr gut abgesichert. Neben einer Dreifachverglasung und einer überdurchschnittlichen Fassaden- und Dachflächendämmung wurde auch eine Photovoltaikanlage, sowie eine Pelletheizung installiert, um die Energieeffizienz des Hauses zu maximieren. Dank der PV-Anlage erzielten die Eigentümer Einnahmen, abhängig von Verbrauch und Sonnenscheindauer. Ein bereits vorhandener Stromspeicher sorgt für eine effiziente Energienutzung und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung des Energieverbrauchs. Somit entstehen kaum Betriebskosten. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Energieeffizienz zusätzlich. Die Zirkulationsleitung sorgt dafür, dass an allen Wasserhähnen sofort Warmwasser verfügbar ist und dient gleichzeitig als Frostschutz im Winter.

Im Keller befindet sich neben umfangreichem Stauraum auch ein Partyraum, der mit einer Theke/Bar und einer Tanzfläche inklusive Lichtanlag