Einfamilienhaus zum kaufen in Geilenkirchen

Sie finden hier ein frei geplantes Architektenhaus in Bungalow Bauweise mit gehobener Ausstattung in energiesparender Bauweise.

Die große Außenanlage auf dem ca 1140 m² großen Grundstück wurde liebevoll mit Wegen und Sitzplätzen gestaltet und ist bei geringem Pflegeaufwand das ganze Jahr schön.

Das zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnte freistehende Einfamilienhaus lässt auch sonst keine Wünsche offen.

Der geräumige Eingangsbereich, mit der offenen Wendeltreppe in das ausgebaute Untergeschoss heißt Sie und ihre Gäste freundlich willkommen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Dachboden mit einer Ausbaureserve für mindestens 90qm Wohnraum mit der Möglichkeit hier durch eine Außentreppe eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Das ca. 50 qm große Wohn-Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss links und ist Dank vieler großer Fenster schön hell und freundlich. Es bietet durch einen Durchbruch ebenfalls eine direkte Verbindung zur neuwertigen, hellen Einbauküche mit Abstellraum, die auf Wunsch mitveräußert wird. In der Küche befindet sich auch ein direkter Zugang zur geräumigen ca. 40qm großen, komplett überdachten Terrasse mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und angefertigten Schiebetüren.

Im vorderen Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste WC, das 2010 komplett saniert wurde.

Im hinteren Bereich befindet sich ein Durchgang zu den privaten Räumen, mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, das ebenfalls 2010 saniert und altengerecht umgebaut wurde.

Der ausgebaute und beheizte Keller bietet zusätzlichen Wohnraum und eine Sauna mit eigener Dusche und Ruhebereich. Es befinden sich im Flurbereich des Kellers mehrere hohe Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und ein 2020 angeschaffter Specksteinofen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume mit Waschbecken die als Gäste oder Schlafzimmer/ Büro genutzt werden können. Ein Heizungsraum mit der gut gewarteten Buderus Heizungsanlage die mit einem beeindruckenden Energieverbrauch C (95,4 kWh) die beheizte Grundfläche von 284 m² sparsam beheizt und eine Waschküche, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie eine weitere Dusche und Waschbecken. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratsraum und der Zugang zur Garage, durch den man wetterunabhängig ins Haus gelangen kann.