Sonstige zum kaufen in Westre

Sehr idyllisch liegt dieser Gasthof am Waldrand, dessen Ursprung zurückgeht auf das Jahr 1762. Auch im Rahmen der ständigen Erweiterungen und Anbauten ist der besondere Charme dieses Anwesens erhalten geblieben.
Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet mit Klinkerverblender. Das Reetdach ist in die Jahre gekommen und sollte wahlweise verstärkt oder neu gedeckt werden.

Im Mittelteil zwischen den symmetrisch angeordneten Gebäudeteilen liegt der Eingangsbereich in die Gaststätte, die noch bis 2021 aktiv betrieben wurde. Der „Westrer Waldkrug“ war über Jahrzehnte in der gesamten Region bestens bekannt.
Linksseitig zum Mittelteil gelangen Sie zunächst in den Schankraum mit einem gemütlichen Kachelofen und dann in den großen Saal mit einer Fläche von ca. 180m². Mit einer verschiebbaren Wand kann hier ein kleinerer Saalteil abgetrennt werden.

Der gesamte Gaststättenbereich ist ausgestattet mit großzügigen Räumlichkeiten für den Betrieb wie z. B. den Küchen- sowie Waschküchenbereich, Lagerräume, Gäste-WC’s für Damen und Herren, Kühlraum usw., die zum Teil erst in den 90er-Jahren angebaut wurden.
Der östliche Gebäudeteil beherbergt den großzügigen Wohnteil aus dem Jahr 1971 mit einer Fläche von ca. 230 Quadratmetern. Neben den stilvollen Holzfenstern sorgt hier eine offene Holzbalkendecke für ein besonderes Ambiente.

Insgesamt verfügt die Immobilie so über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 600m².

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster stammen zum Teil aus unterschiedlichen Baujahren, aber der Großteil aus ca. 1990.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
In manchen Bereichen besteht Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf.

Auf dem rund 6000 Quadratmeter großen Gesamtgrundstück befinden sich darüber hinaus ein kombiniertes Carport- und Schuppengebäude, Parkflächen sowie ein besonders idyllischer Gartenteil mit altem Baumbestand, Sträuchern und Hecken. Ein Zukauf einer kleinen angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (ca. 1 Hektar) wäre darüber hinaus denkbar.

Diese Immobilie bietet durch Ihre besondere Größe, den Charme und die idyllische Lage am Waldrand eine Vielzahl an Möglichkeiten wie z. B. die Wiederaufnahme der Gastronomie, Ferienvermietung, für Veranstaltungen/ Seminare, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.