Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenberg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachboden.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.

Zu den fünf Zimmern gehören zwei Badezimmer.
Eine Doppelgarage mit Carport bietet genug Platz für Fahrzeuge oder Raum zum Werkeln.

Zum Gärtnern, Spielen oder
Sonnenbaden lädt der großzügige Garten mit Baumbestand in teilweiser Hanglage ein.
Hier gibt es noch einen alten Stall sowie zwei Gartenhäuschen.

Das Grundstück liegt ruhig (Stichstraße) in Waldrandlage in unmittelbarer Nähe zum Guttenberger Forst.
Eine Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 2 Minuten.

Geheizt wird aktuell mit Holz und Strom (4 Gusseisenöfem und elektrische Heizelemente).
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden und müsste eingebaut werden. Aufgrund der Lage bietet sich Solarthermie an.
Heizen mit Öl wäre eine Alternative, es befinden sich noch die alten Öltanks im Keller, die ggfs. gegen neue ausgetauscht werden müssten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Boiler).

Das Haus ist bezugsfertig, jedoch sind noch einige Schönheits- bzw. Renovierungsarbeiten nötig (Streichen/Verputzen der Wände, teilweise Aufarbeiten der Dielenböden, Anbringen von Sockelleisten), die je nach Geschmack kurz-, mittel- oder langfristig erledigt werden müssen/können.

Die Fenster sind gut in Schuss. Die meisten sind zweifach verglaste Holzfenster. Eine neue dreifach verglaste Balkontüre von Schüco wurde 2022 eingebaut, um vom Wohnzimmer auf die Terrasse zu gelangen.
Das Dach ist in einem guten Zustand.


Aktuell:
KEINE Maklergebühr. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Ich behalte mir dennoch vor, die Vermarktung mittelfristig an einen Makler abzugeben.




Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.
Besichtigungen können kurzfristig stattfinden.
Hierzu benötige ich folgende Angaben:
•Vollständiger Name und Anschrift der Interessenten
•Beruf
•Familienstand

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.