Erdgeschosswohnung in Goslar

Willkommen am Steinberg von Goslar:

In ruhiger Stadtnähe liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche wir Ihnen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage anbieten. Die Anlage wird professionell verwaltet.

Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf rund 70,22qm, welcher sich auf die Diele, dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf den Balkon, einer Küche, einem Wannenbad, dem Schlafzimmer, sowie Kinder-/Arbeitszimmer verteilt. Ein zusätzlicher Keller-/Trockenraum runden dieses Angebot ab. Der große Garten auf der Rückseite des Gebäudes kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Seit 2015 ist die Wohnung dauerhaft vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,00€. Die Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Mietspiegels und ist steigerungsfähig.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 332,39€ pro Monat, zzgl. einer Instandhaltungsrücklage über 101,61€.
In dem Hausgeld sind bereits sämtliche Kosten für Wasser-/Heizung, Grundstückspflege, Versicherungen etc. enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt lediglich ca. 186€ pro Monat.

Die Eigentümerprotokolle-/Abrechnungen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.