Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchzarten
Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten im Zentrum von Kirchzarten
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- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 451 m²
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Objekt-ID: 35461769
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 17 |
Größe: | 451.00 m² |
Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.450.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.432,37 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 53,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Kirchzarten wurde ca. 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten errichtet. Im EG sowie im OG befinden sich jeweils zwei dieser Einheiten, die Wohnungen im DG reichen als Maisonettewohnungen bis in den Dachspitz hinein. In den Jahren 2016-2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert sowie die Balkonanbauten im Süden ergänzt. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schwedenofen und Echtholzböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt platzsparend über Flächenheizkörper in den Decken, außerdem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, der Jahresrohertrag liegt derzeit bei ca. 88.600,00 EUR. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Carport mit fünf Stellplätzen. Zwei weitere Außenstellplätze sind zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden.
Lage
79199 KirchzartenKirchzarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.333,31 €/m² in Kirchzarten.
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