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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchzarten

Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten im Zentrum von Kirchzarten

79199 Kirchzarten
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Kaufpreis
2.450.000 €
Zimmer
17
Fläche
451 m²
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Objekt-ID: 35461769

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 17
Größe: 451.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.450.000 €
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Preis/m²: 5.432,37 €
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Immobilie

Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Kirchzarten wurde ca. 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten errichtet. Im EG sowie im OG befinden sich jeweils zwei dieser Einheiten, die Wohnungen im DG reichen als Maisonettewohnungen bis in den Dachspitz hinein. In den Jahren 2016-2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert sowie die Balkonanbauten im Süden ergänzt. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schwedenofen und Echtholzböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt platzsparend über Flächenheizkörper in den Decken, außerdem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, der Jahresrohertrag liegt derzeit bei ca. 88.600,00 EUR. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Carport mit fünf Stellplätzen. Zwei weitere Außenstellplätze sind zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden.
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Lage

79199 Kirchzarten
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Kirchzarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.333,31 €/m² in Kirchzarten.

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