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Einfamilienhaus zum kaufen in Nittenau

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten sucht eine neue Familie

93149 Nittenau
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 35461916

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 583,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.360,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 341,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1980, befindet sich am Ortsende und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auch auf den Keller erstreckt. Zusätzlich kann der Dachboden der sich über die gesamte Fläche ausbreite ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, ein Vollbad, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Die Küche ist ebenfalls vorhanden und gut ausgestattet. Ein Balkon in östlicher Ausrichtung bietet genügend Platz um draußen das Frühstück zu genießen.

Im Keller gibt es zwei Räume, die als Wohnfläche genutzt werden können, sowie drei weitere Kellerräume, die vielseitig einsetzbar sind.

Ein gemütlicher Holzkachelofen (Grundofen) im Wohnzimmer und ein kleiner Pelletofen im Keller sorgen für wohlige Wärme.

Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Drei Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel oder als Holzlagerfläche. Weiter befindet sich im Garten ein Starkstromanschluss so wie ein Wasseranschluss.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten suchen.
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Lage

93149 Nittenau
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Nittenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.825,65 €/m² in Nittenau.

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