Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Griesbach im Rottal

Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. KEINE MAKLERANFRAGEN/ KONTAKTE ERWÜNSCHT!!

Das im Jahr 1981 in Massivbauweise erstellte Haus wurde laufend (1998-2017) und 2020/21 umfassend (Fenster, Böden, Sanitärobjekte, Balkonanbau, Insektenschutz usw) renoviert. Eine neue Gastherme ist beauftragt und wird bis 10/24 verbaut. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für Warmwasser.

Im EG befindet sich die Garage, Garderobe, Flur, die komplett ausgestattete Küche nebst Vorratsraum, das Gäste WC sowie der Essplatz für 8 - 10 Personen. Vom Essplatz auf der Empore genießen Sie einen schönen Blick in das Wohnzimmer, auf den großen Balkon und in den Garten.

Einige Stufen darunter betreten Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen und kommen von dort auf den 20qm großen, neu angebauten, teilweise überdachten Balkon. Der Balkon wurde mit Glasverkleidung, Edelstahlhandläufen und WPC Boden ausgestattet . Das Wohnzimmer hat eine attraktive Raumhöhe von ca. 8 Metern und vermittelt ein sehr großzügiges Ambiente.

Im nächsten halben UG befindet sich das große Marmorbad mit abgehängter Decke, neuen Sanitärobjekten und einer Sauna für 4 Personen. Auf diesem Level befindet sich auch der Heizraum/ Keller und ein Hobbyraum/Gästezimmer mit attraktiver Wandverkleidung.

Im letzten UG finden Sie die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, ist ruhig und windgeschützt, teilweise überdacht und verfügt über eine Aussendusche. Ebenso installiert ist eine Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter. Der Garten ist harmonisch und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich ein Hochbeet zum Gemüseanbau, ein großzügiges Gartenhaus, Beerensträucher und Obstbäume. Ein besonderes Highlight ist der seltene Ginkobaum mit sensationeller Herbstfärbung.

Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz/Ferienhaus genutzt werden
Ein Verkauf mit der fast vollständigen Möblierung ist möglich.
Verkauf nach terminlicher Absprache.