Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lich

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in bester Innenstadtlage von Lich.

Das Gebäude (Baujahr ca. 1720) befindet sich auf einem ca. 434m² großen Grundstück, erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Doppelgarage.

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 733m² / Wohnfläche: ca. 588m² / Gewerbefläche: ca. 145m²

Bis auf eine Dachgeschosswohnung (noch nicht fertig ausgebaut) ist das Objekt voll vermietet. Für die Gewerbeeinheit (Schloss Café) gibt es einen 10 Jahres Mietvertrag. Die aktuellen Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 73.740 EUR.

Das Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer, bis auf die o.g. Dachgeschosswohnung, vollständig renoviert und ausgebaut. Alle Wohnung verfügen über neue Wasser- und Elektroleitungen sowie separate Wasser- und Stromzähler. Die Wohnung sind größtenteils von innen gedämmt und alle mit 2-Fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, die Heizkörper in den Wohnungen größtenteils ausgetauscht und die Dächer gedämmt.

Die Immobilie gehört zum Licher Altstadtkern und ist Denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Bildern sowie alle dazugehörigen Objektunterlagen zukommen und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

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