Einfamilienhaus zum kaufen in Walluf

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Walluf - ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162,09 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

### Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Walluf, einem charmanten Ort mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar.

### Raumaufteilung und Gestaltung
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne, lässt es keine Wellness-Wünsche offen. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch für Besucher und den täglichen Bedarf.

### Hochwertige Bodenbeläge
Die Wahl der Bodenbeläge spielt eine entscheidende Rolle für den Komfort Ihres Zuhauses. Unser Angebot umfasst:

- **Fliesen**: Ideal für Küche und Badezimmer. Sie sind pflegeleicht, langlebig und bieten eine Vielzahl an Designs.
- **Laminat**: Perfekt für Wohn- und Schlafzimmer. Es ist kostengünstig, leicht zu verlegen und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit - optimal für Kinderzimmer oder Haushaltsräume.
- **Teppichboden**: Bietet zusätzlichen Komfort und Wärme in Schlaf- oder Wohnzimmern.

Natürlich können Sie die Bodenbeläge nach Ihren individuellen Vorlieben auswählen.

### Energieeffizienz und Befeuerungsart
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus (KFW55), was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Energiekosten spart.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine nachhaltige Technologie, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

### Dienstleistungen von allkauf
Beim Kauf dieses Hauses profitieren Sie von unserem umfassenden Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte. Wir übernehmen wichtige Arbeiten wie Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau erledigen Sie selbst - so haben Sie die Kontrolle über die Details Ihres Hauses.

#### Details der Dienstleistungen:
- **Elektroinstallation**: Umfasst die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Inkludiert sind auch Zählerschrankmontage und Beantragung des Stromanschlusses.
- **Heizung/Sanitär**: Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Warm- und Kaltwasserleitungen.
- **Estricharbeiten**: Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten wird verlegt sowie Estrich mit Randd...