Einfamilienhaus zum kaufen in Walluf

Willkommen in Walluf, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Traum-Einfamilienhaus bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 218,31 m² und verteilt auf zwei Etagen erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort und Individualität. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, lässt dieses projektiert errichtete Haus keine Wünsche offen.

### Flexibilität und Komfort vereint

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Von den Bodenbelägen bis hin zur finalen Raumaufteilung - Sie entscheiden! Die Bodenbeläge umfassen eine breite Auswahl von Fliesen über Linoleum bis hin zu PVC und Teppichboden. Jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich:

- **Fliesen**: Robust und pflegeleicht, ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche oder Bad.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und elastisch, perfekt für Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche.
- **PVC**: Wasserresistent und vielseitig einsetzbar, auch in gewerblichen Räumen.
- **Teppichboden**: Gemütlich und schallisolierend, bestens geeignet für Schlafzimmer oder Wohnzimmer.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Nutzung moderner Energietypen wie Niedrigenergie und KFW55. Diese Standards gewährleisten nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt zudem für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Die im Preis enthaltene Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von allkauf montiert und garantiert Ihnen einen ökologischen Heizbetrieb.

### Rundum-sorglos-Paket für Ambitionierte

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte. Dieses Paket umfasst alle notwendigen Schritte zum Einzug in Ihr neues Zuhause:

- **Elektroinstallation**: In zwei Schritten wird das Elektromaterial verlegt und sämtliche Schalter sowie Steckdosen installiert. Hierbei übernehmen wir auch die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

- **Heizung/Sanitär**: Die Installation der effizienten Wärmepumpe sowie aller Sanitäranlagen erfolgt durch unsere Experten. Auch die Wasserfilter, Druckminderer und alle notwendigen Sicherheitsabnahmen sind inklusive.

- **Estricharbeiten**: Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird ebenfalls fachgerecht eingebaut.

### Maximale Sicherheit und Garantien

Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen maximale Planbarkeit ohne versteckte Kosten. Zur hochwertigen Ausstattung jedes Hauses gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)

### Fazit

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Walluf bietet Ihnen nicht nur einen maßgeschneiderten Wohnraum, sondern auch modernste Technik und höchste Energieeffizienzstandards. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich Ihr individuelles Traumhaus schaffen - ganz nach Ihrem Geschmack!

Wenn Sie bereit sind, den ersten Schritt zu Ihrem neuen Traumhaus zu gehen...