Einfamilienhaus zum kaufen in Walluf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Walluf, einem idyllischen Wohngebiet, das Ruhe und Komfort vereint. Hier entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch modernste Technik und höchste Energieeffizienz.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 143,70 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fliesen** sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat** bietet eine große Auswahl an Designs und ist dabei robust und einfach zu reinigen.
- **PVC-Boden** ist vielseitig einsetzbar, kostengünstig und ebenfalls pflegeleicht.
- **Teppichboden** sorgt für eine warme Atmosphäre und zusätzlichen Komfort unter den Füßen.

### Energieeffizienz und Heiztechnik

Dieses Einfamilienhaus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb. Die Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft zur Wärmeerzeugung und reduziert so Ihren CO2-Fußabdruck erheblich.

Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KfW55, was Ihnen zahlreiche Vorteile bringt:
- **Niedrige Energiekosten:** Dank der hervorragenden Dämmung und modernen Heiztechnik sparen Sie langfristig bei den Energiekosten.
- **Umweltfreundlichkeit:** Durch den geringen Energieverbrauch leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
- **Fördermöglichkeiten:** Nutzen Sie staatliche Förderprogramme für energieeffizientes Bauen.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte übernehmen wir wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung, Sanitärinstallation, Heizungseinbau sowie Elektroinstallationen. Dadurch bleibt der Trockenbau in Ihrer Hand - perfekt für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten.

#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial geliefert und die Kabel verlegt. Nach Abschluss der Dämmarbeiten werden Schalter und Steckdosen eingebaut. Eine professionelle Installation des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind ebenfalls enthalten.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Heizungspaket umfasst die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller dazugehörigen Bauteile. Die Abnahme erfolgt durch allkauf, ebenso wie die Beantragung bei Ihrem Energieversorger. Für die Sanitärinstallation werden sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Norm verlegt. Nach dem Fliesenverlegen erfolgt die Montage der Sanitärobjekte durch Sie.

#### Dienstleistung Estrich
Wir liefern und verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut. Räume mit keramis...