Sonstige zum kaufen in Lorch (Rheingau)

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im idyllischen Lorch! Dieses exklusive Stadthaus liegt im begehrten Wohngebiet, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier erwartet Sie ein wahres Juwel der modernen Architektur, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für komfortables und stilvolles Wohnen.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**

Das Stadthaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein Highlight des Hauses ist das luxuriöse Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

**Individuelle Bodengestaltung:**

Die Bodenbeläge werden genau nach Ihren Wünschen gestaltet. Ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - jeder Raum kann individuell nach Ihrem Geschmack ausgestattet werden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für stark frequentierte Räume wie Küche und Badezimmer. Laminat verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist dabei leicht zu reinigen. PVC-Bodenbeläge sind besonders widerstandsfähig und bieten viele Designmöglichkeiten. Teppichboden sorgt insbesondere in Schlafzimmern für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme unter den Füßen.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:**

Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Befeuerungsart durch eine moderne Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten garantiert und zugleich staatliche Förderungen ermöglicht.

**Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits inklusive:**

Dieses Angebot beinhaltet bereits das umfassende Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte von allkauf. Wir kümmern uns um den Estrich sowie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen.

**Elektroinstallation:**

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten. Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände durch Sie. Anschließend montieren wir Schalter, Steckdosen und den Zählerschrank inklusive notwendiger Sicherungsautomaten.

**Heizung/Sanitär:**

Wir montieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizungskomponenten gemäß Wärmebedarfsberechnung. Nach Verlegung der Fliesen bringen Sie selbst die Sanitärobjekte an - so behalten Sie stets die Kontrolle über Ihr Projekt.

**Estricharbeiten:**

Allkauf übernimmt die Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie den Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen. Der Fußbodenaufbau im Erdgeschoss beträgt maximal 20,5 cm, im Obergeschoss 16,5 cm - perfekt vorbereitet für...