Einfamilienhaus zum kaufen in Lorch (Rheingau)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum im idyllischen Lorch! Inmitten eines charmanten Wohngebiets erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Lassen Sie sich von einer Immobilie begeistern, die nicht nur durch ihre beeindruckende Größe von 218,31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen besticht, sondern auch durch ihre flexible Planung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

### Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und sorgt somit für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung - Komfort für Sie und Ihre Gäste ist garantiert.

### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Bodenbeläge sind ebenfalls flexibel gestaltbar und bieten eine breite Auswahl: Ob Fliesen, Linoleum, PVC oder Teppichboden - hier können Sie nach Herzenslust auswählen. Jede dieser Optionen hat ihre eigenen Vorteile:

- **Fliesen:** Ideal für Feuchträume wie das Badezimmer oder die Küche. Sie sind pflegeleicht, langlebig und bieten eine elegante Optik.
- **Linoleum:** Umweltfreundlich und strapazierfähig. Perfekt für stark beanspruchte Räume.
- **PVC:** Vielseitig und kostengünstig. Es bietet eine große Auswahl an Designs und ist einfach zu reinigen.
- **Teppichboden:** Wohlfühlatmosphäre pur! Teppiche bieten Wärme, Gemütlichkeit und sind besonders angenehm unter den Füßen.

### Nachhaltigkeit durch moderne Energiekonzepte

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist seine umweltschonende Befeuerung durch eine leistungsstarke Wärmepumpe. Diese innovative Technologie nutzt die Umgebungsluft zur Heizenergiegewinnung und schont somit sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel. Darüber hinaus erfüllt das Haus die strengen Anforderungen des Niedrigenergie-Standards KFW55, was zusätzliche Fördermöglichkeiten und langfristige Energieeinsparungen mit sich bringt.

### Das allkauf Dienstleistungspaket für Ambitionierte

Im Preis des Hauses ist bereits das umfassende Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" enthalten. Hierbei übernehmen wir den Estrich, die Sanitäranlagen sowie die Elektroinstallation - lediglich den Trockenbau gestalten Sie selbst:

- **Elektroinstallation:** Nach der Dämmung der Wände werden sämtliche Elektromaterialien eingebaut sowie alle notwendigen Kabel verlegt. Dies umfasst auch die Installation von Zählerschrank, Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses.

- **Heizung/Sanitär:** Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller Bauteile und Sanitärrohre gemäß DIN-Norm. Die Heizkörper werden nach Wärmebedarfsberechnung eingebaut.

- **Estrich:** Die Dämmung wird aus Polystyrol-Hartschaumplatten verlegt, gefolgt von einer Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut - Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

allkauf steht für maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung zum Festpreis. Unsere Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient...