Reihenmittelhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine Wohnfläche von 91 m² und 4 Zimmern.

Das Haus zeichnet sich durch seinen einladenden Wohnbereich aus, der eine freundliche und helle Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu Terrasse sowie Garten bietet. Das komplett renovierte Tageslicht-Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz.

Alle Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Ölheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für angenehme und effiziente Wärme, sowie auf Grund der erfolgten Gebäudedämmung für moderate Kosten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten des etwa 288 m² großen Grundstücks. Eine Garage, welche mit großen Nutzflächen ebenfalls als Gartenhaus dient, bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Davor findet sich Platz für zwei weitere Stellplätze.

# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Innenstadt naher Lage von Kamp-Lintfort, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Entspannung im Freien: Der West-Garten auf ca. 288 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, direkter Wohnzimmerzugang über eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der Zustand des Objektes erlaubt eine schnelle Nutzung, Renovierung von Bodenbel. EG/DG und Tapeten empfohlen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und des Gartenhauses sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Stellplätzen

# Energie
Energieausweis: Bedarfs-Ausweis 184 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse F)
Energieverbrauch der letzten 4 Jahre: 129 kWh(m²*a) Verbrauch, Energieeffizienzklasse D, dank energetische Sanierung Hauswände (Dämmung, Verklinkerung) in 2003/04

# Sonstiges
Aufstellung der Nebenkosten, Sanierung/Modernisierungen und Grundrisse mit Flächenaufstellung des Hauses finden sich im Anhang.

Das Haus wird privat verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem persönlichen Besichtigungstermin.
Eine offene Besichtigung findet statt am Samstag 17.08.2024 von 10h bis 14h, um eine Voranmeldung wird gebeten.