Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neuostheim

Das Haus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss sechs Zimmer. Darüber hinaus stehen ein ausgebautes Dachgeschoss und zwei Kellerräume mit großen Fenstern zur Verfügung.
Im Erdgeschoss treten Sie durch einen Windfang in die geräumige Diele. Hier kann problemlos ein weiteres Zimmer, z.B. als Büro, geschaffen werden. Von der Diele kommen Sie auch in das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Beide Zimmer und die Küche gehen ineinander über und können durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon drei mit Zugang zum durchgehenden Balkon. Zudem ein geräumiges Bad mit Badewanne und Regendusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit drei Dachflächenfenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet, verfügt aber lediglich über eine geringe Raumhöhe.
Im Keller befinden neben den beiden Räumen mit großen Fenstern noch eine große Waschküche, sowie ein Lagerraum, jeweils mit Lichtschacht, sowie ein weiteres WC. Außerdem besteht ein separater Zugang an der Seite des Hauses.
Der große Garten ist vollständig umzäunt, darüber hinaus ist eine professionelle Überwachungsanlage mit Gegensprechfunktion an allen Kameras installiert.

Das Haus wurde vor 10 Jahren umfangreich saniert. Es handelt sich ursprünglich um ein Breisgau-Haus (Kombination aus Fertig- und Massivhaus) Baujahr 1957 mit Keller in Beton und Backstein.
Im Rahmen der Sanierung wurde des gesamte Haus bis auf den Keller entkernt und sämtliche Wände, Böden, Dach und Dämmung, ebenso wie alle Leitungen ab Hausanschlüssen neu gemacht. Alle Fenster sind mit Isolierglas und elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die Ölzentralheizung stammt aus 2016 und wird aus einem Erdtank unter der Garage mit einer Kapazität von 5.000l versorgt.
Die meisten Räume verfügen über Netzwerkverkabelung und Anschluss an die Satellitenanlage, zudem sind Hausanschlüsse für Telefon- und Kabelanschluss vorhanden.