Hochparterre-Wohnung in Denzlingen

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist in der Hochparterre eines kleineren Gebäudeteils einer Wohnanlage in Denzlingen gelegen.
Die Wohnung überzeugt Sie durch eine praktische Raumaufteilung und 2 großzügige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen Balkon und die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Da die Wohnung bezugsfrei ist, ist diese sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage in guter Größe zu empfehlen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Tiefgaragenbox mit separatem Grundbuch (zzgl. 10.000 €).
Die Hausgemeinschaft ist gerade dabei die bisherige Gasheizung durch eine Hybridheizung mit Holzpellets und Gas zu ersetzen. Die dafür fälligen Sonderumlagen werden von der Verkäuferin getragen.
Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt 338,50 € pro Monat, wovon 246 € umlagefähig. 175 € der umlagefähigen Kosten stellen die Heizkosten dar, die mit der neuen Heizung perspektivisch sinken werden (aktuell ist noch ein Öl-Notheizcontainer als Provisorium im Einsatz).