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Dachgeschosswohnung in Lauda-Königshofen

VON PRIVAT: Gemütliche helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit herrlichem Fernblick

Ölbergstraße
97922 Lauda-Königshofen
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Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
3
Fläche
66.2 m²
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Objekt-ID: 35466669

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.20 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: Oktober 2024
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.157,10 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Hauses. Die acht Wohnungen sind über zwei Treppenhäuser zugängig. Dadurch ergibt es sich, dass in dem Teil des Hauses in dem die Wohnung liegt je Etage nur eine Wohnung gegeben ist.

Die schrägen hohen Decken geben der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Flair. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großen Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dem Flur ist ein kleiner Balkon in Nordausrichtung vorgelagert,
Dadurch ist die Wohnung von Morgens bis Abends von der Sonne durchflutet. Von der Wohnung hat man einen herrlichen unverbaubaren Blick übers Taubertal. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer trockener abgemauerter Keller mit Stromanschluß. Auch ein großer Trockenraum ist vorhanden. Das Auto ist in einer Einzelgarage sicher abgestellt. Vor der Garage gehört zudem ein gepflasterter Stellplatz zur Wohnung.
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Lage

Ölbergstraße
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Lauda-Königshofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.600,37 €/m² in Lauda-Königshofen.

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