Doppelhaushälfte zum kaufen in Obersulm

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab Anfang September möglich sind (nach Räumung der Wohnung).

Großzügige Doppelhaushälfte erbaut ca. 1900 im Obersulmer Ortsteil Affaltrach. In den Jahren 2005 bis 2012 kernsaniert. Die DHH verfügt über einen zusätzlichen Anbau, ca. aus dem Jahre 1920 und einen Keller mit Heizraum und Lager sowie Abstellflächen. Der Zugang zum Keller ist von außen und vom Haus aus möglich. Über einen kleinen Treppenaufgang erreicht man das erste Geschoss (Hochparterre) mit 2 Schlafzimmern, einem großen Tageslicht-Master-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separates WC und einen kleinen Abstellraum mit Stellplatz für die Waschmaschine.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, eine große Küche mit Einbaugeräten aus dem Jahr 2015. Von hier aus gelangt man ins Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.
Highlight der Immobilie ist das im ausgebauten Dachgeschoss liegende Studio mit Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse.
Ausstattung:

- kernsaniert 2005 bis 2012
- Öl-Heizung von 2005
- hochwertige Einbauküche aus 2015
- Kaminofen
- teilweise Granitboden
- Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe im Dachgeschoss
- Smarthome System
- Kunststofffenster, doppelt verglast

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.