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Doppelhaushälfte zum kaufen in Plauen-Preißelpöhl

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -großzügiges- gepflegtes EFH mit Terrasse & Balkon-Doppel-Carport & Büro

Rosengrabenstraße
08525 Plauen, Preißelpöhl
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Fläche
130 m²
28 Aufrufe

Objekt-ID: 35469357

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 625,00 m²
Verfügbar ab: vor. 09/2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.684,62 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

großzügiges - 1998 massiv, freistehend & mit Vollkeller (Höhe ca. 2,4 m! ARCHITEKTEN- Massivhaus mit LIAPUR- Wärmedämmsteinen gebaut

mit am Hauseingang rechts Überdachung als Carport
im Grundstück vorn- straßenseitig weiterer- sep. Carport

rückseitig am Wohnen teilüberdachte WEST- Terrasse
gepflasterter Hof mit Zufahrt für den hinteren Nachbarn ( Wegerecht) und elektrische- massive- Flügel-Toranlage

beidseitiger Durchgang zum rückseitig überschaubaren- pflegeleicht angelegtem Gartenanteil mit Geräteschuppen und Sitzplatz

vorn links sep. Zugang zum UG- Büro
( ca. 29 m² inkl. Windfang) und Zugang zum UG/KG

AUFTEILUNG : vgl. GR Skizzen pdf - Anhang

EG
von rechts über den Carport -mittig Hauseingang zur großzügigen Diele
rechts Gäste WC und sep. Abstellraum
Zugang zur WOHN- Küche MIT EBK
am Eck sep. Speisezimmer und Wohnen

Treppe zum KG und DG

DG

rechts Vollbad ( WANNE) & DU+ WT- Anlage und WC)
2 x Kind/ Gast und Schlafen mit WEST- Balkon über der Terrasse rückseitig

im Flur Asuzugtreppe in den (LAGER)- Spitzboden
dieser erst vollständig 2020 GEDÄMMT!!!!

KG:

Abgang Treppe / Flur
Lings über dei gesamte Hausbreite großer Büroraum ( ca. 29 m²)
Lager Keller und großer HWR
mit dem 3,6 KW & 300 L WW - Speicher
(dort auch sep. WC möglich?)


Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder BESSER zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
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Lage

Rosengrabenstraße
08525 Plauen
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Plauen Preißelpöhl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.356,74 €/m² in Plauen - Preißelpöhl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Plauen liegt derzeit bei 2.377,61 €/m².

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