Einfamilienhaus zum kaufen in Sprendlingen

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Sprendlingen! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 4 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmern und einem umfangreichen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird dieses Haus allen Ihren Ansprüchen gerecht.

### Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sprendlingen. Diese charmante Nachbarschaft bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar.

### Raumaufteilung und Ausstattung

#### Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob moderne Einbauküche oder rustikaler Landhausstil, Sie haben die Wahl.

#### Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich die drei gut geschnittenen Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Das luxuriöse Badezimmer ist sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

### Bodenbeläge

Die Auswahl der Bodenbeläge ist vielseitig: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - bei uns haben Sie die Freiheit zu entscheiden. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat verleiht Ihrem Zuhause eine warme Atmosphäre, während PVC-Bodenbeläge durch ihre Robustheit überzeugen. Teppichböden bieten zusätzlichen Komfort und sind besonders in Schlafräumen beliebt.

### Energieeffizienz

Dieses Einfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus gemäß KFW55-Standard gebaut und nutzt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung. Diese Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Eine Fußbodenheizung verleiht jedem Raum wohlige Wärme und trägt zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei.

### allkauf Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte

Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte übernehmen wir von allkauf wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung, Sanitär- und Elektroinstallationen für Sie. Lediglich den Trockenbau erledigen Sie selbst - perfekt für ambitionierte Heimwerker!

#### Ausführliche Dienstleistungen:

**Elektro:**
Unsere Experten installieren das Elektromaterial inklusive Zählerschrank sowie notwendiger Stromkreissicherungsautomaten. Wir kümmern uns um die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

**Heizung/Sanitär:**
Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird installiert, inklusive aller notwendigen Komponenten wie Thermostatventile für die Heizkörper. Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Standard verlegt.

**Estrich:**
Wir liefern und verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie den Estrich inklusive Randdämmstreifen. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zudem eine Faserbewehrung.

### Sicherheit und Garantie

Bei allkauf prof...