Einfamilienhaus zum kaufen in Niederwerrn

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Niederwerrn. Das zentral gelegene Grundstück verfügt über eine sehr gute Anbindung nach Schweinfurt, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich das freistehende Haus, ein Carport für Ihr Fahrzeug und diverse Nebengebäude, Nutzbar als Lager oder Werkstatt. Der Garten ist mit Rasenflächen, Pflastersteinen und Beeten angelegt. Der große Walnussbaum bietet Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima.

Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch zum Jahreswechsel frei. Im Keller befinden sich Lagerfläche und die Zentralheizung, das Erdgeschoss wird als Wohnbereich genutzt und im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Sie finden im EG ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen. Über den Flur gelangen Sie zu einem Hauswirtschaftsraum und in den nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss haben sie vier Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Durch die Aufteilung mit Durchgangszimmern ist die Nutzung leicht eingeschränkt.

Das ursprünglich 1907 erbaute Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz! Es wurde durch die Eigentümer umfangreich modernisiert. So wurde eine Pelletheizung verbaut, Kunststofffenster und neue Hauseingangstüre eingebaut, die Elektrik erneuert, das Badezimmer erneuert, eine Einbauküche montiert und das Dach des Hauses erneuert.

Ein Energieausweis wird beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zu schätzen wissen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN