Etagenwohnung in Sindelfingen

Sind Sie auf der Suche nach einer langfristig rentablen Investition? Oder suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial, die Ihnen in Zukunft auch selbst zur Verfügung stehen könnte? Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 17. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet genau das. Mit einem fantastischen Ausblick und einer vermieteten Wohnsituation bietet sich diese Immobilie vor allem Kapitalanlegern als solide Investition an.

Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt durch ein Kinderzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das durch eine breite Fensterfront eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Zwei Loggien runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen des Ausblicks.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die alle Bedürfnisse der Bewohner abdecken und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet, die letzte Mieterhöhung wurde im Jahr 2022 vorgenommen, was die Attraktivität für Investoren zusätzlich unterstreicht.

Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten. So wurde im Jahr 2020 die Aufzugsanlage umfassend saniert, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist aktuell eine Umrüstung auf Fernwärme geplant, um den Energieverbrauch des Hauses nachhaltig zu senken und die Betriebskosten effizienter zu gestalten.