Maisonette-Wohnung in Siegburg

Die ca. 123 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einem 1991 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Bürohaus (Eigentümer-gemeinschaft mit 27 Wohn- und Büroeinheiten) und umfasst ab dem 3. Stock Dach- und Galeriegeschoss. Die Wohnung erreicht man über einen Aufzug, der eine halbe Treppe über dem Parterre beginnt bzw. von der Tiefgarage zur Wohnung führt. Die beiden Wohnebenen sind durch eine offene Wendeltreppe verbunden. Es gibt Rollläden oder Sonnenblenden.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus 2018 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein separater Kellerraum exisitiert nicht, dafür sind in der Wohnung Abstellräume auf beiden Etagen vorhanden. Für alle Bewohner gibt es im Untergeschoss eine große Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine. Außerdem befinden sich im gleichen Raum zwei Münzwäschetrockner.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich für die Wohnung gemäß Wirtschaftsplan 2024 auf € 561 inkl. Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 163; davon umlegbar im Falle der Vermietung € 310.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 02.07.2020 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 81,4 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1991, das der Anlagentechnik 2018. Befeuerungsart: Gas/Strom. Energieffizienzklasse: C