Maisonette-Wohnung in Albstadt

Ihre Chance auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
Egal ob Allein, zu Zweit oder als kleine Familie; zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet durchweg eine ideale Lösung.
Lassen Sie sich überzeugen!

Daten im Überblick:
- ca. 90,67 m² reine Wohnfläche (ca. 104 m² mit Terrassen/Loggien zu 25%)
- Baujahr ca. 1980
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- Balkon im Erdgeschoss und Dachterrasse im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2000
- Flachdachsanierung ca. 2023
- ruhige Lage
- Garage

Diese wunderschöne Maisonettwohnung bietet die perfekte Basis, um ein neues Zuhause zu gründen.
Die ca. 1980 massiv erstellte Wohnung verfügt über drei Etagen mit ca. 90 m² reiner Wohnfläche (ca. 104 m² unter Anrechnung der Terrassenflächen mit 25%) und wirkt auf Grund der Bauweise mehr wie ein eigenes Reihenhaus mit eigenem Eingang.

Durch den separaten Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Windfang, von welchem Sie aus zum Treppenhaus, sowie Wohn-/Esszimmer kommen.
Das durch die große Fensterflächen sehr helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon und der Küche.
Auf derselben Ebene befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobe.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder, welche nebeneinander liegen und über den Flur, sowie über das Elternschlafzimmer zugänglich sind. Von zwei der drei Schlafzimmer ist die große Dachterrasse, welche zum Teil überdacht ist, erreichbar.
Von hieraus haben Sie einen wunderschönen Blick über Ebingen.

Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss, wo sich ein Kellerraum und der Heizraum befindet.

Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Antrieb.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bedarf lediglich Renovierungsarbeiten.
Ein aus einem defekten Oberlicht resultierender Wasserschaden sorgte für die Flachdachsanierung inkl. dem Oberlicht.
Die Folgen des Wasserschadens sind bereits freigelegt und können im Rahmen der Renovierungsarbeiten behoben werden.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Wichtiger Hinweis:
Auf Grund der noch nicht abgeschlossenen Abrechnung der Anliegerleistungen/Erschließung kann es in Zukunft noch zu einer anteiligen Umlage kommen.