Immobilie in Hanau

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem 13-stöckigen Hochhaus mit insgesamt 79 Wohneinheiten. Beim Betreten des Wohnkomplexes erwartet Sie ein sauberer und freundlicher, modernisierter Hauseingang mit modernen Briefkästen. Die Wohnung im 10. Stock erreichen Sie bequem über den Aufzug. Ein separater Eingang führt zur großzügigen Wohnung, daneben befindet sich ein Abstellraum, der als Waschraum genutzt werden kann.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Die Küche kann sowohl vom Flur als auch vom Wohn-Esszimmer betreten werden und ist mit einer modernen Schiebetür abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Das Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren vermietet, und die aktuellen Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 536,56 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 470 €, wovon 130 € als Rücklagen vorgesehen sind. Die letzte Mieterhöhung erfolgte in diesem Jahr.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger. Ein exklusiv zugewiesener Abstellraum befindet sich unmittelbar neben dem Wohnungseingang, und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zum angebotenen Objekt.

Zusätzlich können zwei Stellplätze für jeweils 15.000 Euro erworben werden. Beide Stellplätze sind aktuell für jeweils 60,00 Euro monatlich vermietet. Die Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür und sind nur mit einem Ausweis der Hausverwaltung über eine Schranke zugänglich.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.