Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

Diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht, ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung!

Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Karl-Heine-Kanals.

Zum Wohngebäude gehören mit dem Hinterhaus insgesamt 29 Wohneinheiten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 35,33 m² befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße in Top-Lage.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Zur rechten Seite gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus befindet sich ebenfalls zur rechten Seite das Schlafzimmer.

Die freundlichen und hellen Räumlichkeiten laden zur individuellen Gestaltung ein und bieten genügend Platz, um sich ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 für 285 Euro kalt vermietet und generiert somit eine Jahresnettomiete von 3.420 Euro. Das Hausgeld beträgt 130 Euro, wovon 80 Euro umlagefähige und 50 Euro nichtumlagefähige Kosten sind. Die anteilige Erhaltungsrücklage liegt bei 2.466,85 Euro (Stand: 31.10.2022).

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder einen charmanten Wohnort für Eigenbedarf.

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