Immobilie in Gummersbach

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnen und Arbeiten in dieser einzigartigen Loftwohnung.

Wir bieten eine vielseitige Immobilie, die bisher als Bürofläche genutzt wurde und nun nach einer erfolgreich durchgeführten Nutzungsänderungsanfrage bei der Stadt auch als attraktiver Wohnbereich genutzt werden kann. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Objekts.

Die Räumlichkeiten sind hervorragend für eine Umwandlung in stilvolle Wohnbereiche geeignet, wobei eine Rückkehr zur ursprünglichen Bürofläche jederzeit möglich ist.

Offene, fließende Grundrisse und stilvolle Einbaumöbel treffen auf den kühlen Charme von Beton und hochwertige, helle Design-Böden. Bodentiefe Fenster durchfluten nahezu alle Räume mit Licht und sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre.

Auf dem Boden finden Sie Design-Fliesen in einem modernen Grau/Beige-Ton, die auch das elegante Duschbad zieren. Hier erwartet Sie eine Walk-In-Designdusche mit minimalistischen Armaturen, alles nahtlos in großformatigen Fliesen gehalten. Ein weiteres Highlight ist das Design-Waschbecken, ergänzt durch stilvolle Beleuchtung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Zwei Einzelzimmer mit ca. 10 m², ein großzügiges Schlafzimmer mit 17 m² und ein offener Wohn- und Küchenbereich von ca. 77 m². Die Küche ist ein Highlight für jeden Gourmet – stilvoll in Anthrazit-Marmoroptik gestaltet und optimal für gesellige Abende. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, 35 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Freunden genießen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sowohl einen repräsentativen Arbeitsort als auch einen komfortablen Wohnbereich in einem Objekt zu vereinen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!