Etagenwohnung in Penzberg

CHARAKTERISTIKA

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Süden Penzbergs, liegt am Ortsrand und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung zum Stadtzentrum.
1994 erbaut, wurde das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 52m² Wohnfläche. Das Highlight ist sicherlich der gemütliche Balkon. Durch seine Innenhoflage bietet dieser ein besonders ruhiges Ambiente. Das macht ihn zur idealen Erholungsoase, wenn die Zeit einmal nicht für einen Spaziergang im Forst oder an den Seen der Region ausreicht. Dank seiner Ost-Lage und der vorhandenen Überdachung bietet er auch im Hochsommer nachmittags ausreichend Beschattung, während Sie vormittags sanfte Morgensonne haben.
Auch in der Wohnung selbst können Sie die Ruhe genießen. Fenster mit Zweifachverglasung sorgen nicht nur für gute Isolierung, sondern auch für Schallschutz. Erholung steht hier an erster Stelle. Dieser Effekt wird durch die luftige Raumgestaltung verstärkt. Ein Glaselement zwischen Diele und Wohnbereich öffnet die Räume optisch und verleiht ihnen Größe. Auch die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Schlafzimmer trägt zum offenen Raumbild bei. Für Gemütlichkeit in den Wohnräumen sorgt außerdem das hochwertige Laminat in Holzoptik.
Als Eigentümer der ruhigen 2-Zimmerwohnung in Penzberg haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto am eigenen Duplex-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage zu parken. Dieser sichere Stellplatz ist vor allem dann ein Vorteil, wenn Sie vor Ort arbeiten, zum Beispiel wie so viele andere Personen der Region im Pharmaunternehmen Roche Diagnostics. Dieses können Sie innerhalb weniger Minuten problemlos mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen. Die Bushaltestelle „In der Au“ befindet sich direkt vor der Haustüre. Weitere Anschlussmöglichkeiten bieten sich am fußläufig erreichbaren Bahnhof Penzberg.
Ihre einzigartige Lage macht diese Immobilie sowohl für Investoren mit Vermietungsabsicht attraktiv als auch für Käufer, die einen Eigenbedarf anstreben. Aufgrund der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber der Region ist die Vermietungssituation gut.