Erdgeschosswohnung in Bad Schwalbach

Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schwalbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus in der Wiedbachstraße 18, einem ruhigen Wohngebiet mit Hanglage. Durch die besondere Lage des Hauses befindet sich die Wohnung zur Straßenseite hin im Souterrain, während sie auf der gegenüberliegenden Seite als Wohnung im 1. Obergeschoss erscheint.
Potenzial für individuelles Wohnen
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Investoren, die eine lohnenswerte Renovierungsmöglichkeit suchen.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,45 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit seinen 6,12 m² eine kleine, private Oase im Freien schafft. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, bietet auf 7,96 m² ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung, die Ihren Anforderungen entspricht.
Das Hauptschlafzimmer mit 14,4 m² sowie ein weiterer Raum mit 8,9 m², der sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, das eine Fläche von 4,27 m² umfasst, bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Der 9,95 m² große Flur sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und verbindet alle Räume auf eine praktische Weise.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem eine Waschküche, die mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet ist. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Nutzung von Waschmaschine und Trockner, ohne dafür Platz in der Wohnung einplanen zu müssen. Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 250 €, was angesichts der Lage und des Potenzials eine angemessene Summe darstellt.