Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld
Objekt nicht gefunden
50825
Köln, Ehrenfeld
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- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72.9 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35502343
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.90 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.238,68 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss links, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und neu vermietet. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie eine Einbauküche. Auch ein Privat-Stellplatz und ein abschließbarer Mieter-Keller sind dieser Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sich die Mieteinnahmen auf 1.369,50€/Monat bzw. 16.434,00€/Jahr belaufen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnungskaltmiete: 1.250,00€
- Küchenmiete: 59,50€
- Stellplatzmiete: 60,00€
Die Kaufpreise betragen 309.000€ für die Wohnung, 10.000€ für den Stellplatz und 5.000€ für die Einbauküche.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie eine Einbauküche. Auch ein Privat-Stellplatz und ein abschließbarer Mieter-Keller sind dieser Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sich die Mieteinnahmen auf 1.369,50€/Monat bzw. 16.434,00€/Jahr belaufen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnungskaltmiete: 1.250,00€
- Küchenmiete: 59,50€
- Stellplatzmiete: 60,00€
Die Kaufpreise betragen 309.000€ für die Wohnung, 10.000€ für den Stellplatz und 5.000€ für die Einbauküche.
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Lage
50825 Köln
Köln Ehrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Ehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².
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