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Immobilie in Gummersbach

Wohnung oder Büro in Gummersbacher Innenstadt 125 m²

Wilhelm-Breckow-Allee
51643 Gummersbach
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Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
2
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 35502364

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.280,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des gemischt genutzten Gebäudes direkt in der Gummersbacher Innenstadt.
In dieser Immobilie mit ihren 11 Einheiten befinden sich sowohl gewerbliche Nutzer als auch Wohnungen.
Die letzten Jahre wurde die Fläche als Büro vermietet. Möchte man die Fläche als Wohnung nutzen, so müsste man eine Nutzungsänderung beantragen. Gerne beraten wir Sie hierzu. Eine Nutzung als Bürofläche wäre sofort möglich.
Die Einheit hat zwei kleine Balkone und im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.
Die Firma, die zuletzt die Flächen anmietete, hat das Büro sehr offen gestaltet, so dass es kaum Trennwände gibt. Es befindet sich eine kleine Teeküche und ein Toilettenraum in der Einheit.
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Lage

Wilhelm-Breckow-Allee
51643 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.532,52 €/m² in Gummersbach.

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