Maisonette-Wohnung in Weil der Stadt

In bevorzugter Wohnlage von "Weil der Stadt, Merklingen" ruhig, jedoch zentral gelegen und nur wenige Minuten entfernt von Geschäften aller Art und Gastronomie, befindet sich diese einzigartige Maisonette Wohnung, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.

Das 3-Parteienhaus wurde 1978 erbaut.
Die Wohnung im EG verfügt über 136m2 Wohnfläche und 5 Zimmern.

Die Wohnung im Landhausstil eignet sich besonders für jene, die nach dem Erwerb Ihre Kreativität freien Lauf lassen wollen.

Die Grundrisse lassen eine variable Planungsvielfalt sowie eine Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse zu.

Der Hobbyraum, oder Jungedzimmer der über das Treppenhaus begehbar ist, bietet Ihnen nochmals weitere 30m2 Nutzfläche.

Neben dem besonderen Charme und der durchdachten Architektur bietet Ihnen die Wohnung interessante Details wie z. B. offene und helle Räume mit viel Glasfläche.

Der offene Kamin (Bestandsschutz) hält die Wohnung an kalten Tagen kuschelig warm.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. (Brenner 18 Jahre alt).

Die Hauptwohnung verfügt über eine Terrasse, ca.30m2, die über eine Treppe Zugang zum eigenen Garten bietet.
(Sondernutzungsrecht)

Der großzügige Garten erwacht im Frühjahr mit seiner ganzen Farbenpracht und wird Ihnen im Sommer viel Freude bereiten.

Der Schwimmteich wurde trocken gelegt, kann aber bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.

Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Die Verwaltung wird unter den Eigentümer selbst aufgeteilt, um die Nebenkosten gering zu erhalten.

Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einigen Highlights:

- großer Garten mit sonnige Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 60m2)
- neuwertige Einbauküche von 2018
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garage (zzgl. 15.000€)
- breite Wendeltreppe die ins OG führt
- bevorzugte Wohnlage von Merklingen

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