Etagenwohnung in Idar-Oberstein
Eigentumswohnung + Garage im OT Göttschied
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- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 35502648
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 83.00 m² |
Etage: | 10 von 12 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 105.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.265,06 € |
Mit Immobilienpreisen Idar-Oberstein vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1975 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 90,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 10-ten Stockwerk und hat eine Wohnfläche von 83qm.
### aktuell vermietet für 360 € kalt
##
nächste Mieterhöhung ab 01.07.2025 möglich um 20%
##
### bei Neu-Vermietung ca. 550 € kalt
Zum Angebot gehört außerdem noch eine in dieser Lage sehr begehrte Garage. Diese ist aktuell für monatlich 50 € vermietet.
Wohnung und Garage sind bereits langjährig vermietet.
Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2022.
Zwischen 2009 & 2014 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Wohnungstür erneuert
- Bad saniert
- Durchlauferhitzer erneuert
- Fenster erneuert
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 109 € / Monat inkl. Erhaltungsrücklage.
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Das Gebäude ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet. Des weiteren ist ein Müllschlucker und eine Gegensprechanlage vorhanden.
Zwei großzügige & überdachte Balkone erhöhen den Wohnkomfort & mögliche Vermietbarkeit.
Durch eine moderne und effiziente Heizungsanlage (Bj. 2006) bleiben die Heizkosten überschaubar.
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Wer bereits über eine Wertanlage nachgedacht hat, sollte hier nicht lange zögern.
Die Preise für Wohn- und Kapitalanlagen in Idar-Oberstein sind in den letzten Jahren um 46 % angestiegen - hiervon 12 % innerhalb eines Jahres.
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Weitere Detail´s & Informationen zur Immobilie würde ich sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.
### aktuell vermietet für 360 € kalt
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nächste Mieterhöhung ab 01.07.2025 möglich um 20%
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### bei Neu-Vermietung ca. 550 € kalt
Zum Angebot gehört außerdem noch eine in dieser Lage sehr begehrte Garage. Diese ist aktuell für monatlich 50 € vermietet.
Wohnung und Garage sind bereits langjährig vermietet.
Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2022.
Zwischen 2009 & 2014 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Wohnungstür erneuert
- Bad saniert
- Durchlauferhitzer erneuert
- Fenster erneuert
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 109 € / Monat inkl. Erhaltungsrücklage.
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Das Gebäude ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet. Des weiteren ist ein Müllschlucker und eine Gegensprechanlage vorhanden.
Zwei großzügige & überdachte Balkone erhöhen den Wohnkomfort & mögliche Vermietbarkeit.
Durch eine moderne und effiziente Heizungsanlage (Bj. 2006) bleiben die Heizkosten überschaubar.
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Wer bereits über eine Wertanlage nachgedacht hat, sollte hier nicht lange zögern.
Die Preise für Wohn- und Kapitalanlagen in Idar-Oberstein sind in den letzten Jahren um 46 % angestiegen - hiervon 12 % innerhalb eines Jahres.
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Weitere Detail´s & Informationen zur Immobilie würde ich sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.
Lage
Blumenstraße55743 Idar-Oberstein
Idar-Oberstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.722,82 €/m² in Idar-Oberstein.
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