Immobilie in Dresden-Leuben

Sie suchen nach einer gut ausgestatteten und gepflegten Maisonette-Wohnung in Dresden? Dann erwartet Sie hier eine Immobilie, welche Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit offener Galerie präsentiert sich im schönen Dresdner Stadtteil Leuben. Das Mehrfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert wurde 2005 hochwertig saniert. In den Wohnräumen wurde stilvoller Parkettboden verlegt, in der Küche sowie dem Badezimmer befindet sich ein praktischer und zeitloser Fliesenboden. Auf einer Fläche von ca. 111 m² können Sie sich im unteren Teil der Wohnung auf eine großzügige Küche, ein gemütliches Kinder- und Schlafzimmer sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer freuen. Die Zimmer sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Staumöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser Raum lädt zu schönen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu dem Südbalkon, sodass Sie die Gelegenheit haben, fast ganztägig jeden Sonnenstrahl zu genießen. Die ca. 20 m² große Galerie im oberen Bereich der Wohnung, welche eine wohnliche Nutzfläche darstellt, erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Zudem verfügt diese Ebene über ein weiteres Zimmer, welches die Möglichkeit eines ruhigen Arbeitsplatzes bietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die harmonische Eigentümergemeinschaft, welche für ein familiäres Gefühl sorgt. Beispielsweise gibt es auch einen Partyraum im Keller und einen Garten mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Für die ideale Raumtemperatur im Sommer steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung und zudem ist die Wohnung mit neuwertiger CAT Verkabelung ausgestattet. Abgerundet wird die bald leerstehende Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und eine komfortable Garage. Der Energieausweis ist derzeit noch auf die Gasheizung ausgestellt, jedoch wurde 2023 Fernwärme neu verbaut. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2022 bei ca. 67.600 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 Euro. Daraus ergeben sich ca. 281 Euro umlagefähige Kosten und ca. 119 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.