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Erdgeschosswohnung in Krefeld-Cracau

Einzigartige Immobilie im Bismarckviertel - Ideal auch für Kapitalanleger - Rendite von ca 6,1%

47799 Krefeld, Cracau
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Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
2
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 35503732

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 145.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.858,97 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können. Hierbei handelt es sich um Teileigentum, welches zu Wohnzwecken genutzt wird.

Diese attraktive Immobilie wurde wohnlich umgebaut und besticht durch Ihre hellen Räume und den fließenden Übergängen von Raum zu Raum. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel.

Fast wie in einem Bungalow, fühlt man sich in dieser einzigartigen Immobilie, welche sich in einem eingeschossigen Flügel auf der Rückseite eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Besonders hervorzuheben sind der schöne, mediterrane Hofgarten sowie die im Sondereigentum dazugehörige Dachterrasse welche über einen eigenen Zugang direkt erreichbar ist.

Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, exklusiv nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 750,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
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Lage

47799 Krefeld
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Krefeld Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.704,25 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.218,71 €/m².

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