Etagenwohnung in Stolberg (Rheinland)

Eigenheim oder Renditeobjekt, Sie entscheiden!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.

Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten, stets gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in
Stolberg-Münsterbusch.

Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung.
Hierüber erreichen Sie die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, den Abstellraum sowie den Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon,
der Ihnen einen wunderbaren Ort bietet, um den Morgenkaffee zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Sowohl die Garagen als auch die Wohnung werden frei.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts überzeugen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten bzw. Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 170€
nicht umlagefähige Kosten: ca.110 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52€

Bitte beachten Sie:
Da sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, beträgt der
zusätzliche monatliche Erbpachtzins ca. 70,00 €.
Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1993 für eine Dauer von 99 Jahren bestellt.