Etagenwohnung in Wilsdruff

Herzlich Willkommen in einem schönen Wohngebiet in Kesselsdorf.

Hiermit haben Sie die seltene und exklusive Gelegenheit eine moderne und gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu erwerben, die Sie in Kürze selbst beziehen können. Mit ca. 112 m², verteilt auf vier Wohnräume, zwei Bäder, drei Balkone und ein zauberhafter Grundriss ein angenehmes und modernes Wohnen gegeben.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung. Schon beim Betreten des Treppenhauses stellt sich ein behagliches Gefühl ein. Ausgelegt mit Jura-Marmor, hell und sauber, stellt es einen freundlichen Zugang zur Wohnung dar.

Kommen wir zu dem zauberhaften Grundriss. Die Diele dieser Wohnung ist großzügig angelegt und die nach oben führende Treppe hat eine angenehme Wendelposition, die eine gute Beweglichkeit in der Diele sowie ein komfortables Betreten der Treppe ermöglicht.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und wirkt durch den einheitlichen Bodenbelag freundlich und modern. Die Übergänge zum Wohnzimmer und ins Badezimmer sind dadurch weich und beeinflussen das Wohngefühl positiv. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Duschbad mit WC und eine große Küche. In dieser Küche haben Sie Platz, sich zu entfalten, wenn Sie die Familie versorgen wollen oder ihr persönlich Kochevent zelebrieren.

Das Wohnzimmer besticht durch Dachschrägen und Gauben, wodurch es sehr gemütlich wirkt. Hier führt eine Balkontür auf einen überdachten Balkon. Das angrenzende Esszimmer war im ursprünglichen Grundriss ein Büro und von der Diele aus begehbar. Auch von hier führt eine Balkontür nach draußen zu einem kleinen, schattigen Balkon. An heißen Tagen könnte das ein Lieblingsplatz sein. 

Das Schlafzimmer dieser Wohnung geht auch von der Diele ab, bevor die Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich neben einem kleinen Flur, ein Abstellraum, ein Wannenbad mit Bidet und das vierte Zimmer. Zurzeit befindet sich in diesem der Waschmaschinenanschluss, der früher an der Stelle des Bidets zu finden war. Dieser Raum ist gekennzeichnet durch Dachschrägen auf der linken und rechten Seite und an der Giebelseite geht es auf den dritten Balkon. Das Dach ist gedämmt und zusätzlich wurde hier eine Klimaanlage installiert.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein Kellerabteil und einen Duplex-Parker. Zusätzlich zu diesem Angebot kann ein zweiter Duplex-Parker erworben werden. Die Duplex-Parker wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.

Der Wohnkomplex wurde ca. 1994 erbaut. Die WEG besteht aus 48 Wohnungen und wirkt in den Häusern und auf dem Grundstück gepflegt.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 543 €. Weitere Unterlagen liegen vor und können gern auf Anfrage versendet werden.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Thomas Fleischer 0151 / 72 06 72 43.