Etagenwohnung in Gersthofen

Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses, das zu einem Ensemble von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern (Baujahr 1967) gehört, die jeweils eigene Eingänge haben, jedoch baulich miteinander verbunden sind und sich eine Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeit teilen.

Ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei Balkone, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenstern sowie den Flur, der alle Räume erschließt. Die beiden Kinderzimmer sind nahezu identisch groß. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man jeweils auf einen Balkon. Die Schlafräume liegen nach Norden, während die Essküche und das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet sind. Auf dem Südbalkon lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die Wohnung ist gepflegt und wurde fortwährend renoviert. Erst 2016 wurden Bad und Toilette zusammengelegt und ein geräumiges neues Badezimmer eingerichtet. 2020 erfolgte der Austausch sämtlicher Elektrogeräte in der Küche. Es wurden hochwertige Markengeräte von BOSCH eingebaut.

Zuletzt wurde das Heizsystem im Sommer 2023 komplett erneuert und auf stromsparende Infrarot-Heizkörper umgerüstet. Dies macht sich finanziell deutlich bemerkbar. Die Eigentümerin bekam vor kurzem für die letzte Heizperiode 500 Euro zurückerstattet.

In der Gemeinschaftswaschküche ist ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz für die Wohnung vorhanden. Ein Kellerraum und ein optional zu erwerbender Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 Euro runden dieses attraktive Angebot ab.