Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Sehr geehrte Interessenten,

diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien das 1973 erbaut wurde und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein großzügigen Keller sowie einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Außerdem befinden sich diverse Stellplätze direkt vor der Haustüre.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung zuletzt vollständig renoviert und das Badezimmer saniert. Sämtliche Türen/Heizkörper wurden damals erneuert! Die Dusche ist bodentief und Barrierefrei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Räume (bis auf das Kinderzimmer) sind gefliest – Im Kinderzimmer ist fachmännisch Laminat gelegt worden!

In der Haushaltskasse befinden sich stand Dezember 2023 bei 419.000,00 Euro. Das bereits angesparte Kapital übernimmt der Käufer mit!

Auch die Fenster (teilweise Bodentief) wurden erneuert und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und bestehen aus einer Doppelverglasung. Selbst der Balkon kann komplett mit einem Rollo verschlossen werden! Dieser ist durch naheliegende Bäume schön eingewachsen und von der Hauptstraße kaum einsehbar.

Im Haus befindet sich ein voll eingerichteter Partyraum, der von allen Einwohnern für Feiern genutzt werden kann. Zusätzlich ist eine Waschküche/Trockenraum im Keller vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich ein große Wiese, die nur für die anliegenden Hausbewohnern zugänglich ist und jeder Zeit genutzt werden kann (Eingezäunt und abgeschlossen).

Die Grundschule befindet sich gegenüber, und ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Trotz der Nähe zur Schule, ist keines der Fenster ist in Richtung Schulhof ausgerichtet, so das ein ruhiges Wohnen möglich ist!

Das Erlebnissbad Mona Mare befindet sich nur unmittelbar 2 Minuten Fußweg entfernt.

Mehrere Busanbindung befindet sind direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft!