Erdgeschosswohnung in Flensburg-Mürwik

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten und besonderen Eigentumswohnung!

Was macht diese Eigentumswohnung so besonders? Schon beim Betreten der ca. 72 m² Wohnung werden Sie merken, dass der Architekt sich beim Gestalten des Grundrisses Gedanken gemacht hat. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer schönen Gartenanlage.

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Vorflur, in dem sich ein eingebauter Garderobenschrank befindet. Vom Hauptflur gelangen Sie in alle Räume. Die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Geräten unter anderem von der Marke Liebherr, lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein. Ein kleiner angrenzender Abstellraum bietet genügend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien und ist somit eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie zudem den Komfort eines Badezimmers mit moderner Dusche und gepflegten Sanitäranlagen sowie einem separaten Gäste-WC. Im Gäste-WC befindet sich auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, hier ist genug Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch die schöne Doppelflügeltür mit Glaseinsatz besticht. Sie haben hier so unglaublich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Und einen direkten Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon, auf dem Sie im Sommer eine frische Brise erhaschen und der Natur lauschen können.

Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug nahe dem Hauseingang und erspart Ihnen die mühsame Suche nach einem Parkplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210 €. Es ist davon auszugehen, dass durch die Sanierung der Hauswand in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden. Diese Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung ist derzeitig nicht vermietet und könnte daher kurzfristig übernommen werden.