Etagenwohnung in Frankfurt-Innenstadt

GERADE WURDEN DIE KAUFPREISE IN DIESEM GEBÄUDE, ALBUSSTRAßE 19, UM 12% REDUZIERT!

Mitten im Leben, im Frankfurter Allerheiligenviertel, wurden gerade zwei Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt, welche Trendsettern und Familien gleichermaßen ein Zuhause bieten. Nur 50 m von der Zeil, Deutschlands größter Einkaufsstraße, entfernt, entstanden mit DOWNTOWN21 neue Wohn- und Lebensräume für echte Frankfurter und solche, die es werden wollen. Werden Sie Teil des neuen Frankfurter Trendviertels und genießen Sie modernes Stadtleben inmitten eines sehr zentralen, komplett neu entstehenden und lebendigen Wohnquartiers.

Die Wohnhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in der Albusstraße 19 und 21 bilden durch ihre klare Architektur eine wesentliche Bereicherung der städtebaulichen Neuentwicklung dieses Viertels. Die zeitgemäße Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie die extrem funktionalen Grundrisse sichern einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Auch verfügt die Mehrzahl der Wohnungen über nach Süden ausgerichtete Balkone und Dachterrassen zum ruhigen Innenhof, welche im Sommer die Grenzen zwischen dem Leben Drinnen und Draußen verschwimmen lassen. So wird das neue Homeoffice zur exklusiven Wohlfühloase.

Die, aufgrund der bodentiefen Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lichtdurchfluteten Wohnungen, lassen sich durch elektrisch betriebene Rollläden komplett verdunkeln. Die geräumigen Master-Bäder verfügen sowohl über bodengleiche Walk-in-Rainshower-Duschen als auch breite Waschtische mit Unterschränken, Badewannen und Waschmaschinen-Anschlüsse.

Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet und Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwagen können in zwei zweckbestimmten Räumen sicher abgestellt werden. Modernste und vom ausgezeichneten Architektenteam ausgesuchte Materialien und Ausstattungselemente, deutscher Markenhersteller, gepaart mit hocheffizienter, Energie-Einspartechnik mit innovativen Wärmepumpen-Hybridsystemen von Bosch, kombiniert mit zusätzlicher Brennwerttechnik, runden den extravaganten und fortschrittlichen Charakter dieses Angebots ab.

Da in der Innenstadt nur noch in Ausnahmefällen Tiefgaragen genehmigt werden, können im Nachbarhaus oder dem nahen Parkhaus „Am Gericht“ Garagen-Stellplätze angemietet werden.

Sämtliche in dieser Anzeige dargestellten Fotos beziehen sich auf die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung WHG 09 im 5.OG links des Hauses in der Albusstraße 19.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen, in der Albusstraße 19 (linkes Gebäude), im Gegensatz zum Nachbargebäude Albusstraße 21, dem Erbbaurecht unterliegen (das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Frankfurt am Main), wodurch sie vornehmlich für Kapitalanleger sehr interessant sind, da diese die Pachtzahlungen steuerlich geltend machen können. Obwohl die Wohnungen von Größe, Schnitt und Ausstattung in beiden Gebäuden nahezu identisch sind, sind in der Albusstraße 19 die Kaufpreise um ca. EUR 1.400 pro Quadratmeter günstiger, da der Grund und Boden nicht mit erworben wird. Dafür entfallen aber in der Albusstraße 21 die zukünftigen Erbpachtzahlungen.