Maisonette-Wohnung in Wilsdruff

Die gepflegte Vier-Raum-Maisonette-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses im Wilsdruffer Stadtteil Kesselsdorf. Die Wohnung ist bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Ausgerichtet auf Paare oder Familien, verspricht sie dank ihrer Helligkeit und dem durchdachten Grundriss auf ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Glanzlicht ist der lichtdurchflutete Wohnbereich; von dort aus betreten Sie die geräumige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 8,56 m². Auch das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer auf dieser Ebene punkten durch ihre Helligkeit und ihre Größe. Die Küche mit Dachfenster bietet genügend Platz. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und Toilette. Eine Wendeltreppe aus Stahl mit hellem Holzbelag führt hinauf in die obere Ebene. Dort befindet sich eine großzügige Galerie mit angrenzendem Arbeitsbereich, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss findet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche, sowie ein Fahrrad- und ein Waschraum, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit August 2000 unbefristet vermietet. Als Käufer kommen in erster Linie Kapitalanleger sowie perspektivische Eigennutzer in Betracht. Der aktuelle Jahresmietertrag inklusive Stellplatz beläuft sich auf ca. 8.123,- €. Das Hausgeld beträgt monatlich 361,- €.