Erdgeschosswohnung in Hannover-List
Vermietete Traumwohnung mit eigenem Garten
Voßstraße
30161 Hannover, List
30161 Hannover, List
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 35504164
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.531,65 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "List" in Hannover.
Mit 10 Wohneinheiten wurde das Mehrfamilienhaus 1954 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2019 wurde die Vorderfassade wärmegedämmt, anschließend sind die Vorder- sowohl auch Rückfassade neu gestrichen worden. In diesem Zuge wurde der gesamte Hinterhof/Garten neu angelegt.
Treppenhaus und der Keller machen einen gepflegten Eindruck.
Als Highlight der Wohnung ist der wunderschöne angelegte Garten zu betrachten, der Rasen- sowie Terrassenfläche verspricht. Vom eigenen Balkon kann man über eine Treppe direkt in den Garten gelangen.
Weiterhin wird aktuell das Dach zu Wohnraum ausgebaut. Neueindeckung und Dämmung sind bereits erfolgt. Der Innenausbau wird bis November 2024 fertig gestellt.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 138,-EUR, der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 18,25 EUR.
Es handelt sich um BEISPIELBILDER einer schnittgleichen und sehr ähnlich ausgestatteten Wohnung.
Mit 10 Wohneinheiten wurde das Mehrfamilienhaus 1954 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2019 wurde die Vorderfassade wärmegedämmt, anschließend sind die Vorder- sowohl auch Rückfassade neu gestrichen worden. In diesem Zuge wurde der gesamte Hinterhof/Garten neu angelegt.
Treppenhaus und der Keller machen einen gepflegten Eindruck.
Als Highlight der Wohnung ist der wunderschöne angelegte Garten zu betrachten, der Rasen- sowie Terrassenfläche verspricht. Vom eigenen Balkon kann man über eine Treppe direkt in den Garten gelangen.
Weiterhin wird aktuell das Dach zu Wohnraum ausgebaut. Neueindeckung und Dämmung sind bereits erfolgt. Der Innenausbau wird bis November 2024 fertig gestellt.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 138,-EUR, der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 18,25 EUR.
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Lage
Voßstraße30161 Hannover
Hannover List
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,88 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.534,70 €/m².
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