Etagenwohnung in Hannover-List

Für Kapitalanleger oder später auch für Selbstnutzer! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in der List.
Es handelt sich um eine Wohnung im 3.Obergeschoss eines modernisierten Hauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde modernisert und glänzt seit dem im neuem Licht. Im Jahr 2019 wurde die vordere Fassade wärmegedämmt, anschließen wurden Vorder- sowie Rückfassade neu gestrichen. In diesem Zuge wurde der gesamte Hinterhof/Garten neu angelegt.

Treppenhaus und Keller machen insgesamt einen gepflegten Eindruck. Weiterhin wurde das Dach bereits neu eingedeckt und gedämmt. Das Dachgeschoss wird aktuell noch ausgebaut, hier wird weiterer Wohnraum geschaffen.

In den drei Zimmern wurden 2012 teilweise Parkett verlegt. In diesem Jahre wurden einigen Sanierungen vorgenmmen. Die Elektrik wurde erneuert, eine neue Therme wurde eingebaut, das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Im Jahr 2017 erhielt die Wohnung noch eine neue Einbauküche.

Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 543,66 €, die Nebenkostenvorausszahlung beläuft sich auf 110,00 €, sodass sich eine Warmiete in Höhe von 653,66 €. Die jährliche Mieteinahme liegt demnach bei 6.523,92 €.

Das monatlich Hausgeld beläuft sich auf 124,00 € von denen ca. 74,00€ auf den Mieter umlegbar sind.